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I prezzi delle case salgono del 10,4% e non sono mai stati venduti così tanti immobili!

29 dic 2017
I prezzi delle case salgono del 10,4% e non sono mai stati venduti così tanti immobili!
Nel terzo trimestre del 2017, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 10,4% su base annua, con 38 783 famiglie scambiate - il 23% in più rispetto allo stesso periodo dell´anno scorso.
Comprare casa diventa sempre più costoso e ... si vendono sempre più immobili. I dati diffusi dall'Istituto Nazionale di Statistica (INE) sono illuminanti: nel terzo trimestre del 2017, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 10,4% su base annua, con 38.783 famiglie scambiate, il valore più alto registrato nella serie (iniziato nel 2009) - e il 23% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
 
Secondo l'INE, il rialzo dei prezzi su base annua del 10,4%, il più alto dal 2009, "è stato essenzialmente determinato dal comportamento del prezzo delle abitazioni esistenti, che è aumentato dell'11,5% su base annua". "Anche i prezzi delle nuove abitazioni sono cresciuti in modo significativo, con un aumento del 6,9% rispetto al terzo trimestre dell'anno precedente", conclude l'INE.
Va notato che nei termini trimestrali, cioè tra il secondo e il terzo trimestre del 2017, l'acquisto di un'abitazione era del 3,5% più costoso, con i prezzi delle case esistenti in aumento del 4,1% e i nuovi prezzi delle case dell'1,7%.
 
Le vendite sparano ...
 
Per quanto riguarda il numero di immobili oggetto di transazione, sono stati venduti tra luglio e settembre quest'anno 38.783 alloggi, un nuovo massimo della serie disponibile. Si tratta di un aumento del 23% in termini di anno in anno.
 
"Le abitazioni esistenti hanno rappresentato la maggior parte delle vendite (84,7%), raggiungendo 32.864 transazioni, con un incremento del 24,8% su base annua, il più alto tasso di variazione dal secondo trimestre del 2016. D'altra parte , le nuove vendite di case sono aumentate del 14% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, il che rappresenta il più alto tasso di variazione dal primo trimestre del 2015 ", si legge nel sito web INE.
 
In termini trimestrali, il 5,1% delle abitazioni è stato venduto nel terzo trimestre dei tre mesi precedenti.
 
Quasi 5.000 milioni di euro di vendite
 
Per quanto riguarda il valore degli alloggi negoziati nel terzo trimestre del 2017, si è avvicinato a 4,9 miliardi di euro, il 34,4% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Il più alto tasso negli ultimi due anni.
 
"Rispetto al trimestre precedente, il valore degli alloggi venduti è aumentato del 6%. Questo è stato il quarto trimestre consecutivo in cui il valore delle vendite è aumentato tra due trimestri consecutivi. Nel periodo in esame, il valore delle transazioni immobiliari esistenti ha superato i 3,9 miliardi di euro, con i nuovi prezzi delle abitazioni che hanno raggiunto 933 milioni di euro ", conclude l'indice dei prezzi delle abitazioni.
 
Lisbona, Nord e Centro al centro dell'attenzione
 
E dove sono stati celebrati più affari? Secondo i dati INE, l'Area metropolitana di Lisbona (AML), il Nord e il Centro "hanno registrato il massimo delle vendite, con le prime due regioni che rappresentano circa il 64% delle transazioni totali nel terzo trimestre del 2017" .
 
Nel caso del Nord, per la prima volta sono state effettuate oltre 11.000 transazioni, di cui 6.719 realizzate nell'area metropolitana di Porto (57,4% del totale nel Nord). La regione centrale per la prima volta ha superato le 7.000 transazioni. Nel caso dell'AML, le 13.000 vendite (il 34% del totale nazionale) hanno superato il secondo trimestre consecutivo.
 
Va anche notato che quasi la metà delle transazioni (il 47,5%) nel paese - più di 2.000 milioni di euro - ha avuto origine nell'AML.
 
Notizie: Idealista
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