O ano de 2026 arranca com ligeiros aumentos das prestações da casa para os novos créditos habitação a taxa variável. Isto porque as taxas Euribor voltaram a registar uma subida mensal em dezembro, seguindo a tendência observada desde o verão de 2025. Nos contratos existentes, só quem tem empréstimos indexados à Euribor a 12 meses é que verá a prestação da casa a ser revista em baixa em janeiro.
Há vários meses que os analistas de mercado têm apontado para uma estabilização da Euribor em torno de 2%, em linha com a manutenção das taxas de juro diretoras do Banco Central Europeu no mesmo patamar desde julho até dezembro de 2025. Mas, desde o verão, têm-se sentido ligeiros aumentos deste indexante mês após mês.
Em dezembro não foi diferente. Uma vez mais, Euribor subiu para todos os prazos, ainda que ligeiramente, deixando as taxas médias mensais nos seguintes valores no último mês de 2025:
  • Euribor a 12 meses: fixou-se em 2,267% em dezembro, mais 0,05 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior;
  • Euribor a 6 meses: média mensal voltou a subir para 2,139% em dezembro, mais 0,008 p.p. do que em novembro;
  • Euribor a 3 meses: aumentou para 2,048% em dezembro, uma subida mensal de 0,006 p.p..
Euribor a 3, 6 e 12 meses: como evoluiu nos últimos anos?
Taxa média mensal desde maio de 2007 até dezembro de 2025
200820102012201420162018202020222024−10123456%Euribor 12 mesesDez ’112,008%Euribor 12 mesesDez ’112,008%
Euribor 3 meses
Euribor 12 meses
Euribor 6 meses
Criado com Datawrapper
Prestações da casa iniciam 2026 com ligeira subida mensal
A ligeira subida das médias mensais da Euribor em dezembro foi suficiente para se refletir em alguns euros nas prestações da casa calculadas para os novos créditos habitação contratados em janeiro de 2026. O impacto será maior no prazo mais longo.
É isso que mostram as simulações do idealista/créditohabitação, que têm em conta um empréstimo da casa a taxa variável contratado em janeiro (que usa a média mensal da Euribor de dezembro) no valor de 150.000 euros, com spread 1% e prazo de 30 anos:
  • Euribor a 12 meses: a prestação da casa será de 654 euros nos doze meses começados em janeiro de 2026, mais quatro euros face a um empréstimo contratado em dezembro de 2025;
  • Euribor a 6 meses: a prestação da casa a pagar em janeiro e nos cinco meses seguintes será de 643 euros, apenas mais um euro face à prestação calculada para um crédito assinado no último mês de 2025;
  • Euribor a 3 meses: a prestação da casa será de 636 euros nos primeiros três meses do contrato, mais um euro do que no mês anterior.  
Novos créditos habitação: impacto da Euribor nas prestações da casa
Prestações da casa (euros/mês)
Novo crédito habitação de 150.000 euros, com spread de 1% e prazo de 30 anos
Table with 5 columns and 46 rows. (column headers with buttons are sortable)
Concessão de crédito habitação Euribor a 12 meses* Prestação da casa Euribor a 6 meses* Prestação da casa
Abril de 2022 −0,237%
−0,237%
−0,237%		 466 −0,418%
−0,418%
−0,418%		 454
Maio de 2022 0,013%
0,013%
0,013%		 483 −0,311%
−0,311%
−0,311%		 461
Junho de 2022 0,287%
0,287%
0,287%		 502 −0,144%
−0,144%
−0,144%		 472
Julho de 2022 0,852%
0,852%
0,852%		 543 0,126%
0,126%
0,126%		 491
Agosto de 2022 0,992%
0,992%
0,992%		 553 0,466%
0,466%
0,466%		 515
Setembro de 2022 1,249%
1,249%
1,249%		 573 0,837%
0,837%
0,837%		 542
Outubro de 2022 2,233%
2,233%
2,233%		 651 1,596%
1,596%
1,596%		 600
Novembro de 2022 2,629%
2,629%
2,629%		 684 1,997%
1,997%
1,997%		 632
Dezembro de 2022 2,828%
2,828%
2,828%		 701 2,231%
2,231%
2,231%		 658
Janeiro de 2023 3,005%
3,005%
3,005%		 716 2,560%
2,560%
2,560%		 678
Fevereiro de 2023 3,337%
3,337%
3,337%		 745 2,858%
2,858%
2,858%		 704
Março de 2023 3,534%
3,534%
3,534%		 762 3,135%
3,135%
3,135%		 728
Abril de 2023 3,647%
3,647%
3,647%		 773 3,267%
3,267%
3,267%		 733
Maio de 2023 3,757%
3,757%
3,757%		 783 3,516%
3,516%
3,516%		 761
Junho de 2023 3,862%
3,862%
3,862%		 792 3,682%
3,682%
3,682%		 776
Julho de 2023 4,007%
4,007%
4,007%		 805 3,825%
3,825%
3,825%		 789
Agosto de 2023 4,149%
4,149%
4,149%		 819 3,942%
3,942%
3,942%		 799
Setembro de 2023 4,073%
4,073%
4,073%		 811 3,944%
3,944%
3,944%		 799
Outubro de 2023 4,149%
4,149%
4,149%		 819 4,030%
4,030%
4,030%		 807
Novembro de 2023 4,160%
4,160%
4,160%		 819 4,115%
4,115%
4,115%		 816
Dezembro de 2023 4,022%
4,022%
4,022%		 807 4,065%
4,065%
4,065%		 811
Janeiro de 2024 3,676%
3,676%
3,676%		 776 3,927%
3,927%
3,927%		 798
Fevereiro de 2024 3,609%
3,609%
3,609%		 770 3,892%
3,892%
3,892%		 795
Março de 2024 3,671%
3,671%
3,671%		 775 3,901%
3,901%
3,901%		 796
Abril de 2024 3,718%
3,718%
3,718%		 779 3,895%
3,895%
3,895%		 796
Maio de 2024 3,703%
3,703%
3,703%		 777 3,838%
3,838%
3,838%		 790
Junho de 2024 3,680%
3,680%
3,680%		 776 3,787%
3,787%
3,787%		 786
Julho de 2024 3,650%
3,650%
3,650%		 773 3,715%
3,715%
3,715%		 779
Agosto de 2024 3,526%
3,526%
3,526%		 762 3,644%
3,644%
3,644%		 772
Setembro de 2024 3,166%
3,166%
3,166%		 730 3,425%
3,425%
3,425%		 753
Outubro de 2024 2,936%
2,936%
2,936%		 710 3,258%
3,258%
3,258%		 738
Novembro de 2024 2,691%
2,691%
2,691%		 690 3,002%
3,002%
3,002%		 716
Dezembro de 2024 2,506%
2,506%
2,506%		 674 2,788%
2,788%
2,788%		 698
Janeiro de 2025 2,436%
2,436%
2,436%		 668 2,632%
2,632%
2,632%		 684
Fevereiro de 2025 2,525%
2,525%
2,525%		 676 2,614%
2,614%
2,614%		 682
Março de 2025 2,407%
2,407%
2,407%		 665 2,460%
2,460%
2,460%		 670
Abril de 2025 2,398%
2,398%
2,398%		 665 2,385%
2,385%
2,385%		 664
Maio de 2025 2,143%
2,143%
2,143%		 643 2,202%
2,202%
2,202%		 648
Junho de 2025 2,081%
2,081%
2,081%		 638 2,116%
2,116%
2,116%		 642
Julho de 2025 2,081%
2,081%
2,081%		 638 2,050%
2,050%
2,050%		 636
Agosto de 2025 2,079%
2,079%
2,079%		 638 2,055%
2,055%
2,055%		 637
Setembro de 2025 2,114%
2,114%
2,114%		 641 2,084%
2,084%
2,084%		 638
Outubro de 2025 2,172%
2,172%
2,172%		 646 2,102%
2,102%
2,102%		 640
Novembro de 2025 2,187%
2,187%
2,187%		 647 2,107%
2,107%
2,107%		 641
Dezembro de 2025 2,217%
2,217%
2,217%		 650 2,131%
2,131%
2,131%		 642
Janeiro de 2025 2,267%
2,267%
2,267%		 654 2,139%
2,139%
2,139%		 643

* Média da Euribor do mês anterior: um crédito habitação contratado em janeiro de 2026 usa média da Euribor de dezembro de 2025
Fonte: idealista/crédiohabitaçãoDescarregar estes dadosIncorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper
Revisão das prestações da casa em janeiro: como ficam?
Quem já está a pagar um crédito habitação a taxa variável (ou mista em período variável) poderá sentir aumentos ou descidas nas prestações revistas em janeiro consoante a taxa contratada. No caso da Euribor a 12 meses, a prestação da casa deverá baixar se for revista este mês, porque a taxa continua inferior face há um ano, quando se fixou em 2,436%.
Já nos prazos mais curtos, as famílias deverão sentir aumentos nas prestações da casa revistas em janeiro. Isto porque a Euribor a 6 meses é superior há observada há um semestre (2,05%) e também a Euribor a 3 meses cresceu face à registada há um trimestre (2,027%).
Importa não esquecer que dimensão da variação da prestação da casa (em alta ou em baixa) depende também do montante em dívida, além do ano do contrato e condições do empréstimo.

Fonte: Idealista
Geral