Magazzino

Magazzino industriale situato a São João da Talha, a circa 8 km dall´aeroporto di Humberto Delgado, inserito in un´area strategica per attività logistiche e industriali. Con un collegamento privilegiato con l´A1 e la vicinanza alla CRIL, A8 e IC2, garantisce un accesso rapido all´intera regione di Lisbona. I dintorni hanno consolidato zone industriali, commercio, servizi e supporto all´attività commerciale.

L´edificio ha una superficie totale di 2.400 m² distribuiti su due piani (1.200 m² ciascuno), con il piano superiore accessibile tramite una larga rampa esterna che consente la circolazione dei veicoli tra i livelli. Inserita in un lotto indipendente, la proprietà comprende anche un ampio patio di circa 3.000 m², in gran parte coperto, ideale per ulteriori stoccaggi, carichi e scarichi o parcheggi.

Il piano terra dispone di uno spazio ampio e funzionale, con una struttura a travi distanziate ogni 10 metri, e l´accesso tramite quattro cancelli, tra cui uno con un molo di carico. Il piano superiore, oltre all´accesso diretto ai veicoli, comprende un´area uffici di circa 100 m². La proprietà dispone anche di tre camere di congelazione funzionali (due in pannello sandwich rimovibile e una in muratura), offrendo versatilità per diversi tipi di attività.

In termini tecnici, il magazzino ha un´altezza del soffitto di 4,1 metri alla trave e 4,66 metri al piano terra, 3 metri alla trave e 3,55 metri al soffitto al piano superiore. È dotato di un ascensore merci interpiano di 2,5 tonnellate (2 m x 1,5 m), servizi igienici e spogliatoi al piano terra, servizi igienici al primo piano, una propria stazione di trasformazione da 250 KVA e una licenza industriale attiva. Il patio dispone di diversi accessi che permettono la circolazione dei fluidi e la manovra dei veicoli pesanti.

Una soluzione completa e versatile per industria, logistica o distribuzione, con una posizione strategica e condizioni operative eccellenti.

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