Moradia Geminada T4

Moradia T4 de Luxo em lote de 404,45m2 composta por primeiro andar (97,80m2), rés do chão (104,05m2), cave (176,40m2), quintal e área envolvente de 300,40m2, ideal para quem procura tranquilidade com bons acessos à cidade. A moradia é parte integrante do condomínio privado "Villas Mór Residences" sito em Aveiras de Cima no concelho de Azambuja; combina conforto e modernidade, tendo localização privilegiada pela proximidade ao nó de acesso à A1, a apenas 2 minutos, e a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.

O acesso à garagem com área útil de 148.75m2 é feito através de um portão seccionado elétrico para viaturas ligeiras incluindo monovolumes, dando acesso à habitação pelo interior, estando equipada com casa de banho e sala de tratamento de roupas com máquinas de lavar e máquina de secar roupa, tulha para roupa suja, bancada de trabalho, máquina de aspiração central, e 2 arrecadações, bem como várias tomadas de corrente elétrica sendo uma delas de 16 amperes para carregamento de veículos elétricos até 3,2 kwats/hora. Tem ainda várias torneiras de saída de água a 3/4 .
O rés do chão é composto por sala com 36,55m2, instalação de recuperador de calor a pellets da marca "Solzaima" de 11 kwats modelo K600 com a certificação energética classe A++, cozinha com 13,80m2, instalação sanitária com 3.75m2, quarto c/roupeiro com 13.75m2 e um roupeiro/bengaleiro em zona de circulação.
Todos os quartos, a sala e a cozinha têm ar condicionado da marca Mitsubishi com eficiência energética classe A+. A água quente é assegurada por um sistema de circulação forçada, com 2 Painéis Solares térmicos montados em estrutura de alumínio e 2 depósitos de acumulação de 200 litros cada. 
A iluminação é totalmente Led; A bancada da cozinha, bases de duche e tampos dos móveis das casas de banho são em mármore português e todas as pedras das soleiras, parapeitos, degraus da escada da cave para o rés do chão e capeamentos em granito português; Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa da marca "Roca"; os móveis de casa de banho são da marca "Banhoazis" e todos os espelhos são da conceituada marca "Sovicril".

No que concerne à construção, estamos perante uma estrutura antissísmica com aço A-400, betão hidrófugo; Paredes exteriores em tijolo térmico devidamente certificado; Paredes interiores em alvenaria, rebocadas com argamassa hidrófuga e estuque projetado; Aplicação de tetos falsos em gesso cartonado e em gesso cartonado hidrófugo na cozinha e WC; Isolamento acústico feito com placas de aglomerado de cortiça expandida de 4cm; Alumínios de alta qualidade (marca Strugal), com a eficiência energética classe A+ e equipada com vidros Guardian Sun com a eficiência energética classe A+; Estores em alumínio lacado perfilado com a espessura de 50 mm da marca "Aislalum"; Todas as lajes de cobertura para além de betonadas com Betão hidrófugo levaram uma cobertura de "leca" com cerca de 10 cm de espessura e ainda com um isolamento especial com resina e como isolamento final foi colocado em toda a cobertura lajetas cerâmicas de 30x30 cm c/30mm de espessura, o que permite o acesso pedonal às infra estruturas técnicas da habitação. 

Não hesite em solicitar uma visita para este magnifico imóvel integrado no Condomínio "Villas Mór Residences". Ligue já!

*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.