Vivienda Adosada 4 habitaciones

Villa de lujo de 4 dormitorios en un terreno de 404,45 m2 que consta de la primera planta (97,80 m2), planta baja (104,05 m2), sótano (176,40 m2), patio trasero y un área circundante de 300,40 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad con bienes y servicios asequibles. La villa forma parte integral del condominio privado "Villas Mór Residences" en Aveiras de Cima, municipio de Azambuja, y combina confort y modernidad, teniendo una ubicación privilegiada gracias a su proximidad al nodo de acceso A1, a solo 2 minutos y a 30 minutos del aeropuerto de Lisboa.

El acceso al garaje, con una superficie de 148,75 m2, se realiza a través de una puerta eléctrica seccionada para vehículos ligeros, incluyendo monovolúmenes, que da acceso a la vivienda desde el interior, equipado con baño y sala de tratamiento de ropa con lavadoras y secadora, cubo de la ropa sucia, banco de trabajo, Máquina de aspiradora central y 2 salas de almacenamiento, así como varios enchufes eléctricos, uno de los cuales es de 16 amperios para cargar vehículos eléctricos de hasta 3,2 kwats/hora. También dispone de varios grifos de salida de agua a 3/4 de .
La planta baja consta de un salón de 36,55 m2, instalación de una estufa de pellets de la marca "Solzaima" de 11 kwats modelo K600 con certificación energética clase A++, cocina de 13,80 m2, instalación sanitaria de 3,75 m2, dormitorio con armario de 13,75 m2 y un armario/guardarropa en la zona de circulación.
Todos los dormitorios, el salón y la cocina cuentan con aire acondicionado de la marca Mitsubishi con eficiencia energética clase A+. El agua caliente se suministra mediante un sistema de circulación forzada, con 2 paneles solares térmicos montados sobre una estructura de aluminio y 2 tanques de almacenamiento de 200 litros cada uno. 
La iluminación es completamente LED; La encimera de la cocina, las bandejas de ducha y las encimeras de los muebles de baño son de mármol portugués y todas las piedras de los umbrales, parapetos, escalones desde la escalera del sótano hasta la planta baja y los recubrimientos en granito portugués; Instalaciones sanitarias equipadas con vajilla suspendida de la marca "Roca"; los muebles de baño son de la marca "Banhoazis" y todos los espejos son de la reconocida marca "Sovicril".

En cuanto a la construcción, nos enfrentamos a una estructura sísmica con acero A-400, hormigón hidrorepelente; Paredes exteriores en ladrillo térmico debidamente certificado; Paredes interiores de mampostería, enlucidas con mortero repelente al agua y estuco proyectado; la aplicación de falsos techos en placas de yeso y placas de yeso repelentes al agua en la cocina y el baño; Aislamiento acústico hecho con tablas de corcho expandido de 4 cm; Aluminio de alta calidad (marca Strogal), con eficiencia energética clase A+ y equipado con vidrios Guardian Sun con eficiencia energética clase A+; Persianas de aluminio lacado perfilado con un grosor de 50 mm de la marca "Aislalum"; Todas las losas del tejado, además de estar hormigonadas con hormigón hidrorepelente, tenían un tejado "leca" de unos 10 cm de grosor y también un aislamiento especial con resina y, como aislamiento final, se colocaron losas cerámicas de 30x30 cm con un grosor de 30 mm en todo el tejado, lo que permite el acceso peatonal a las infraestructuras técnicas de la casa. 

No dudes en solicitar una visita a esta magnífica propiedad integrada en el condominio "Villas Mór Residences". ¡Llama ahora!

*La información proporcionada es solo para fines informativos y no puede considerarse vinculante, y no exime de consulta ni confirmación con el mediador.