Armazém industrial em Oeiras

Armazém industrial com 3.115 m² de área bruta de construção, inserido num lote de 5.100 m², localizado em Barcarena (Oeiras), numa zona empresarial consolidada com excelentes acessos ao IC19, A5 e CREL.

O imóvel desenvolve-se em três pisos, integrando dois níveis de armazém e uma área de escritórios e serviços, permitindo uma organização funcional eficiente entre operação e componente administrativa. O rés do chão, com cerca de 1.800 m² e pé direito entre 6 e 7 metros, é ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem com necessidade de altura. A cave, com aproximadamente 800 m² e pé direito entre 4 e 4,5 metros, dispõe de acesso independente ao exterior através de portão próprio, possibilitando operações simultâneas e autónomas.

A área de escritórios e serviços totaliza cerca de 500 m², distribuída por dois níveis, incluindo gabinetes, salas de trabalho, zonas técnicas, instalações sanitárias com balneários e cantina, garantindo condições completas para equipas operacionais e administrativas.

No exterior, o imóvel beneficia de um amplo logradouro privado com cerca de 3.079 m², que permite manobras de viaturas pesadas, estacionamento, zonas de carga e descarga e eventual armazenagem exterior organizada.

O edifício dispõe de dois portões independentes (um para o rés do chão e outro para a cave), facilitando a separação de fluxos de entrada e saída de mercadorias. A ligação entre pisos é assegurada por porta-cargas e escadas internas, permitindo circulação eficiente e independente de pessoas e bens.

Ao nível técnico, destaca-se a potência elétrica instalada de 200 kVA, adequada a atividades industriais exigentes, bem como a presença de sistema fotovoltaico na cobertura, contribuindo para a redução de custos energéticos.

A localização estratégica em Barcarena, próxima de polos empresariais como Taguspark e Lagoas Park, permite uma excelente ligação à Grande Lisboa, com tempos de deslocação de cerca de 15 minutos até ao centro de Lisboa e 20 minutos até ao Aeroporto.

Com licença de utilização industrial, o imóvel é indicado para um vasto leque de atividades, incluindo indústria transformadora, logística e distribuição, e-commerce, self storage, oficinas ou armazenagem de materiais e equipamentos.

Uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procurem um ativo de grande dimensão numa localização estratégica e com forte potencial de valorização.

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