Maison jumelée 4 Chambre(s), Lisboa, Azambuja, Aveiras de Cima / Vente / 570000 / Ref. IM226

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Maison jumelée 4 Chambre(s), Lisboa, Azambuja, Aveiras de Cima 570 000 €580 000 € Ref: IM226

Villa de luxe de 4 chambres détachée sur un terrain de 404,45 m2 comprenant le rez-de-chaussée (97,80 m2), le rez-de-chaussée (104,05 m2), le sous-sol (176,40 m2), le jardin arrière et une zone environnante de 300,40 m2, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité avec un bon accès à la ville de Sita dans l’Aveiras de Cima, dans la municipalité d’Azambuja, la propriété allie confort et modernité, bénéficiant d’un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec le nœud d’accès à l’A1, à seulement 2 minutes, et à 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

L’accès au garage, d’une surface de 148,75 m2, se fait par une porte électrique sectionnée pour véhicules légers, y compris les monospaces, donnant accès au logement depuis l’intérieur, équipée d’une salle de bain et d’une salle de traitement avec machines à laver et sèche-linge, un bac à linge, un établi, Machine à aspirateur central, 2 salles de stockage ainsi que plusieurs prises électriques, dont l’une de 16 ampères pour la recharge des véhicules électriques jusqu’à 3,2 kwats/heure. Il dispose également de plusieurs robinets de sortie d’eau à 3/4 de .
Le rez-de-chaussée comprend un salon de 36,55 m2, l’installation d’un poêle à granulés de la marque « Solzaima » de 11 kwats modèle K600 avec certification énergétique classe A++, une cuisine de 13,80 m2, une installation sanitaire de 3,75 m2, une chambre avec armoire de 13,75 m2 et une armoire et un vestiaire dans la zone de circulation.

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres avec armodiers, l’une de 16,35 m2 et l’autre de 12,20 m2, ainsi qu’une salle de bain commune de 8,30 m2, en plus d’une suite de 22,70 m2 avec une salle de bain de 6,05 m2.

Toutes les chambres, le salon et la cuisine sont équipés d’une climatisation de marque Mitsubishi avec une efficacité énergétique de classe A+. L’eau chaude est fournie par un système de circulation forcée, avec 2 panneaux solaires thermiques montés sur une structure en aluminium et 2 réservoirs de stockage de 200 litres chacun.
L’éclairage est entièrement à LED ; le plan de travail de la cuisine, les plateaux de douche et les plateaux de meubles de salle de bain sont en marbre portugais et toutes les pierres des seuils, parapets, marches du sous-sol jusqu’au rez-de-chaussée et des revêtements en granit portugais ; les installations sanitaires équipées de vaisselle suspendue de la marque « Roca » ; le mobilier de salle de bain est de la marque « Banhoazis » et tous les miroirs proviennent de la célèbre marque « Sovicril ».

En ce qui concerne la construction, nous sommes confrontés à une structure anti-sismique en béton hydrorésistant en acier A-400 ; les murs extérieurs en briques thermiques dûment certifiées ; des murs intérieurs en maçonnerie, enduits de mortier hydrofuge et de stuc en éclat ; l’application de faux plafonds en plaques de plâtre et de plaques de plâtre résistantes à l’eau dans la cuisine et les toilettes ; isolation acoustique fabriquée avec des panneaux d’agglomérat en liège expansé de 4 cm ; aluminium de haute qualité (marque Strogal), avec une efficacité énergétique de classe A+ et équipé de verre Guardian Sun avec une efficacité énergétique de classe A+ ; stores en aluminium laqué profilé d’une épaisseur de 50 mm de la marque « Aislalum ». Toutes les dalles de toiture, en plus d’être bétonées en béton hydrofuge, étaient dotées d’un toit « leca » d’environ 10 cm d’épaisseur, d’une isolation spéciale avec résine et, comme isolation finale, des dalles en céramique de 30x30 cm avec une épaisseur de 30 mm étaient placées sur l’ensemble du toit, permettant aux piétons d’accéder aux infrastructures techniques de la maison.

N’hésitez pas à demander une visite dans cette magnifique propriété. Appelez maintenant !

*Les informations fournies sont à titre informatif uniquement et ne peuvent être considérées comme contraignantes, et ne dispensent pas de consultation ni de confirmation avec le médiateur.

4 Chambres

4 Salle de bain

1 Garage

202 m² Surface Habitable

379 m² Surface Totale

405 m² Surface de Terrain

Type de propriété Maison jumelée

Typologie 4 Chambres

Objectif Vente

Etat N/D

Prix 570 000 €

Année de construction 2025

Pays Portugal

Département Lisboa

Ville Azambuja

Lieu Aveiras de Cima

Zone N/D

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