Doppelhaus 4 Schlafzimmer, Lisboa, Azambuja, Aveiras de Cima / Verkaufen / 570000 / Ref. IM226

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Doppelhaus 4 Schlafzimmer, Lisboa, Azambuja, Aveiras de Cima 570 000 €580 000 € Ref: IM226

Luxusvilla mit vier Schlafzimmern auf einem Grundstück von 404,45 m², bestehend aus Erdgeschoss (97,80 m²), Erdgeschoss (104,05 m²), Keller (176,40 m²), Hinterhof und Umgebung von 300,40 m², ideal für alle, die Ruhe suchen, mit gutem Zugang zur Stadt Sita in Aveiras de Cima in der Gemeinde Azambuja; die Immobilie vereint Komfort und Modernität und hat aufgrund der Nähe zum Zugang zur A1 eine privilegierte Lage. nur 2 Minuten entfernt und 30 Minuten vom Flughafen Lissabon.

Der Zugang zur Garage mit einer Bodenfläche von 148,75 m² erfolgt über ein elektrisch abgeschnittenes Tor für leichte Fahrzeuge, einschließlich Minivans, das den Zugang zu den Wohnhäusern von innen aus ermöglicht, ausgestattet mit einem Badezimmer und einem Behandlungsraum mit Waschmaschinen und Trockner, einem Wäschebehälter, einer Werkbank, zentrale Vakuummaschine sowie 2 Lagerräume sowie mehrere Stromsteckdosen, von denen eine 16 Ampere zum Laden von Elektrofahrzeugen bis zu 3,2 Quads pro Stunde hat. Außerdem gibt es mehrere Wasserauslasshähne mit 3/4 .
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit 36,55 m², der Installation eines Pelletofens der Marke "Solzaima" mit 11 kwats Modell K600 und Energiezertifizierung der Klasse A++, einer Küche mit 13,80 m², einer sanitären Installation mit 3,75 m², einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank mit 13,75 m² sowie einem Kleiderschrank/Garderobe im Durchlaufbereich.

Der Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer mit Kleiderschränken, eines mit 16,35 m² und das andere mit 12,20 m² sowie jeweils ein gemeinsames Badezimmer mit 8,30 m² sowie 1 Suite mit 22,70 m² und einem Badezimmer mit 6,05 m².

Alle Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über eine Klimaanlage der Marke Mitsubishi mit Energieeffizienz der Klasse A+. Warmwasser wird durch ein Umlaufsystem bereitgestellt, mit 2 thermischen Solarpaneelen, die auf einer Aluminiumstruktur montiert sind, und 2 Speichertanks von jeweils 200 Litern.
Die Beleuchtung ist vollständig LED; die Küchenarbeitsplatte, die Duschtabletts und die Badezimmermöbel sind aus portugiesischem Marmor, und alle Steine der Schwellen, Brüstungen, Stufen von der Kellertreppe zum Erdgeschoss und die Verkleidungen sind aus portugiesischem Granit gefertigt; die sanitären Einrichtungen, die mit hängendem Geschirr der Marke "Roca" ausgestattet sind; die Badezimmermöbel stammen von der Marke "Banhoazis" und alle Spiegel stammen von der renommierten Marke "Sovicril".

Was den Bau betrifft, stehen wir vor einer seismischen Konstruktion mit A-400-Stahl, wasserabweisendem Beton; Außenwände bestehen aus ordnungsgemäß zertifizierten Thermoziegeln; Innenwände aus Mauerwerk, verputzt mit wasserabweisendem Mörtel und projiziertem Stuck; Anbringen von Abhängdecken in Gipskartonplatten und wasserabweisenden Gipskartonplatten in Küche und Toilette; Akustikdämmung aus 4 cm expandierten Kork-Agglomeratplatten; hochwertiges Aluminium (Marke Strugal), mit Energieeffizienz der Klasse A+ und ausgestattet mit Guardian Sun-Glas mit Energieeffizienz der Klasse A+; Jalousien aus profiliertem lackiertem Aluminium mit einer Dicke von 50 mm von der Marke "Aislalum". Alle Dachplatten hatten neben dem Beton mit wasserabweisendem Beton ein etwa 10 cm dickes "Leca"-Dach, spezielle Dämmung mit Harz und als Enddämmung wurden auf dem gesamten Dach Keramikplatten mit 30x30 cm Dicke angebracht, die Fußgängern Zugang zu den technischen Infrastrukturen des Hauses ermöglichen.

Zögern Sie nicht, um einen Besuch dieses prächtigen Anwesens zu bitten. Ruf jetzt an!

*Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, können nicht als bindend angesehen werden und schließen nicht die Beratung und Bestätigung durch den Mediator aus.

4 Zimmer

4 Badezimmer

1 Garage

202 m² Hutzbarer Bereich

379 m² Bereich Allgemein

405 m² Grundstück

Art der Immobilie Doppelhaus

Typologie 4 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand N/D

Preis 570 000 €

Baujahr 2025

Land Portugal

Bezirk Lisboa

Standort Azambuja

Gemeinde Aveiras de Cima

Bereich N/D

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